这是根据我与33岁的亚历山大·贝尔顿（Alexandria Belton）的一次对话整理而成的文章。她正在湾区寻找房屋，主要因为人工智能热潮导致房价飙升而被挤出市场。以下内容经过删减和润色。

我和未婚夫从2025年10月开始看房。

很多人选择公寓，原因一是独栋住宅非常昂贵，二是大家喜欢城市生活，而公寓有时能提供更多这种体验。

但对我来说，我现在的公寓已经满足了城市生活的需求，如果买房，我更想买带院子的独栋住宅，最好靠近郊区。

此外，公寓的投资回报率不高。我们注意到市场上公寓的售价往往在挂牌价或以下，而其他类型的房子则远超挂牌价成交。如果要在湾区投资，我们希望有不错的回报。

我目前住在Marina区，一处非常受欢迎且昂贵的社区，2020年我搬来这里时租金开始下降。

当时租金是3695美元，到了2025年秋天，房东通知我们将追溯性涨租，现在租金涨到4378美元。

我未婚夫从事建筑行业，所以我们喜欢那种需要大量翻新的房子。我们最初预算约120万美元，虽然知道在市区买房很难，尤其是在人工智能热潮之前，但我们还是做了调查，发现市场上有不少待修房。

我们认为这是个好策略，但看过几处后，最后一处待修房让我们彻底失望。于是我们决定扩大范围，寻找市外的房子，发现一处挂牌价约70万到80万美元的待修房。

房子只有800平方英尺，状况很差，但我们看到了潜力。结果它以约130万美元成交，还是没动工之前。

这让我们震惊，因为这与去年看到的情况完全不同。

我扩大了预算，但仍然不够

我们很快学会了不要相信挂牌价。最低成交价通常比挂牌价高30万美元，我们甚至见过一处房子以超过挂牌价100万美元成交。

因此，我们调整了搜索策略，预算也慢慢提高，因为120万美元根本买不到合适的房子，即使是待修房。

现在预算涨到了150万美元，而且这是在扩大搜索范围到湾区北部的Marin县之后。

那里距离旧金山开车约15分钟，仍属湾区，环境也很有魅力，有不错的市中心餐厅和商店，这符合我们想在“郊区”但不远离便利设施的目标。

我们换了一个更熟悉Marin市场的经纪人，告诉她我们在旧金山的经历，她说：“这里不会像旧金山那样疯狂，房价通常在挂牌价附近，有时甚至更低。”

但我们刚出价的第一套房子，挂牌价约110万美元，最终以190万美元成交，房子只有1200平方英尺，且需要大量维修。

经纪人说：“不幸的是，随着越来越多人像你一样扩大搜索范围，Marin也开始出现旧金山那样的疯狂行情。”

我听说过类似人工智能热潮的情况，最终都会破裂。无论是科技热潮还是人工智能热潮，买家为了住在城市里，愿意花费惊人的金额。

我也说不清这到底意味着什么，感觉这波行情突然爆发。但我仍然抱有希望，希望这只是暂时的阶段。

我希望这一切尽快过去

到现在为止，我们大概出价了10次，曾经在Marin接近成交一套房，但凭直觉觉得价格过高，不想为了买房做出不理智的决定。

我们算了很多预算，想找到既不会让我们经济吃紧，又能保持生活质量的价格。

有趣的是，我们还用人工智能帮忙计算预算，150万美元是我们的极限，不能再多加5万美元了，那会让按揭月供增加几百美元，已经是极限了。

这过程精神上非常疲惫，也令人沮丧。表面上看，我们收入不错，能支付20%的首付，准备工作也很充分。

但竞争太激烈，感觉不公平，像是我们根本没有机会。我觉得我们确实错过了最佳时机。

不过，我并不认为这就是终点。