英国住宅开发商Crest Nicholson表示，英国住房市场在经历2025年的持续低迷后，正出现“复苏的早期迹象”，但整体需求仍处于较低水平，公司年度盈利也未达到此前指引。

这家总部位于英格兰萨里的房企在截至10月底的财年业绩中称，自2025年底以来，客户咨询量有所回升。公司指出，自节礼日以来，网站访问量、咨询量以及预约转化率等前瞻性指标显示，市场活动水平出现早期改善迹象。

尽管如此，Crest Nicholson对过去一年的市场环境评价谨慎。公司在公告中表示，与过去十年大部分时间相比，2025年住房市场持续低迷，较高的抵押贷款利率、疲弱的消费者信心以及缺乏实质性政府支持共同压制了需求。公司称，尽管利率和通胀有所缓解，整体市场环境仍然严峻。

在财务表现方面，Crest Nicholson披露，报告期内共完成1,691套住房销售，较上一年减少约十分之一。税前利润为2,650万英镑，同比下降约31%，低于此前2,800万至3,800万英镑的盈利指引。公司向投资者表示，利润不及预期主要反映下半年市场疲软。

公司同时警告称，谨慎情绪已延续至新财年。Crest Nicholson表示，自秋季预算案以来，需求尚未出现明显回升，尽管去年英国已实施四次降息，消费者信心依然低迷。

在持续经营方面，公司在报告中提到，如果交易状况进一步恶化，其作为持续经营实体的地位可能存在“重大不确定性”。Crest Nicholson表示，目前预计能够满足所有银行契约，但在“严重但合理”的情景假设下，可能在4月份违反相关契约。

公司称，正与所有贷款方保持良好关系并定期沟通，并表示有信心在必要时获得契约修订。不过，其财务报告同时指出，这一结果“并不保证”，相关不确定性可能影响公司的持续经营能力评估。

对于未来市场，Crest Nicholson认为，较低的利率以及政府对住房建设的支持，有望在长期内改善住房可负担性和供应状况。首席执行官Martyn Clark表示，2026年将在困难的市场环境中成为公司的“过渡之年”，公司将专注于采取一系列“自助措施”以应对挑战。

为应对当前市场，公司已采取成本控制举措。Crest Nicholson于去年12月关闭了一个部门办公室，涉及约50个岗位裁减。