在连续数日下行并一度跌破6%后，美国抵押贷款利率本周初明显反弹，创下近两周新高。

根据Mortgage News Daily数据，周一备受关注的30年期固定利率抵押贷款平均利率上升13个基点至6.12%。此前，该利率在2月23日触及近期低点5.99%，并在随后一周大致维持在这一水平附近。

此前利率回落被视为即将启动的春季住房交易季的利好因素。报道指出，在高房价和对整体经济前景的担忧下，不少潜在购房者选择观望，而抵押贷款利率重新进入5%区间，被认为打破了部分买家的心理门槛，可能促使部分需求入市。

抵押贷款利率通常与美国10年期国债收益率走势大致同步。周一，10年期美债收益率重新升至4%以上。市场参与者普遍将这一走势与伊朗相关冲突升级联系在一起，认为地缘局势推升油价，加剧通胀担忧，从而带动收益率上行。

不过，Mortgage News Daily首席运营官Matthew Graham表示，油价本身可能并非本轮抵押贷款利率上升的主要驱动因素。

他在发给CNBC的电子邮件中指出，与周五芝加哥商品交易所下午3点的收盘水平相比，债券价格直到周二上午7点才出现明显波动，而当时油价当天的大部分波动已经发生。他表示，债券市场的抛售“是在真空中发生的”，这强烈表明，周五的收益率受到月末买盘压低，而周一早盘的卖盘则更多反映“新月份”的仓位调整。

Graham认为，这一情况凸显出，债券市场可能将周一的走势视为10年期美债在4%附近的技术性反弹。在缺乏新的经济数据提供更强动力的情况下，利率要在当前水平基础上进一步明显下行将面临更大阻力。

本周美国将公布多项重要经济数据，其中包括定于周五发布的月度就业报告，市场将关注相关数据对债券收益率及抵押贷款利率走势的影响。