Industrious在被商业地产服务商CBRE收购一年后，业务扩张速度明显加快。根据公司披露的数据，2025年其全球业务规模较2024年增长58%，目前已在全球100多个城市运营超过250个办公点，并预计2026年新签约将实现100%的增长。

Industrious成立于2013年，首个办公空间于同年开业。疫情之后，公司在灵活办公领域快速扩张。CBRE在宣布收购时曾表示，Industrious的表现“源于持续投资于理解优质工作场所的要素，并不断优化运营”。

从行业排名看，按办公空间数量和总面积计算，Industrious目前位列全球第三，仅次于国际工作场所集团（Regus母公司）和WeWork。

市场研究机构SkyQuest的预测显示，全球灵活办公市场规模预计将从2025年的545.9亿美元增长至2033年的1472亿美元。与传统办公市场仍在从疫情和远程办公文化中缓慢恢复不同，涵盖联合办公在内的灵活办公正从这一调整过程中受益。

Industrious创始人兼首席执行官Jamie Hodari表示，大型企业在推动员工回归办公室的同时，愈发重视非总部办公地点的工作体验。“推动这一趋势的最大因素，是企业希望将中小型办公室的品质提升至总部所在城市的水平，以防员工流向竞争对手，他们在这方面需要帮助。即便是摩根大通或谷歌，也很难为43人的小型办公室打造真正美观且富有吸引力的办公体验。”他说。

Hodari指出，目前部分大城市存在办公空间过剩，而一些较小城市和区域则办公空间不足，这与灵活办公模式较为契合。“很多人希望在居住地附近工作，骑车、步行或开车五分钟即可到达办公室。”他表示。公司披露，Industrious近期新开设的50个办公空间中，相当一部分位于社区区域，而非大型中央商务区。

在供给端，B级写字楼房东正面临较高空置率，纷纷通过翻新物业以吸引新租户。Industrious凭借其运营模式在这一过程中获得更多合作机会。

与部分灵活办公运营商直接租赁整栋或大面积物业不同，Industrious采取类似酒店管理公司的模式，与房东签署管理协议，负责运营建筑的一部分空间。公司不向房东支付固定月租，而是与房东进行利润分成，并共同承担风险。这一“轻资产”结构意味着公司不被长期大额租金锁定，在经济下行阶段的财务压力相对较小。

在空间定位上，Industrious强调营造更具酒店氛围的办公环境，将办公点打造成更接近精品酒店而非传统写字楼的场所，以吸引更为多元的租户群体。

Industrious总裁Anna Squires Levine表示：“你会看到更多有趣的人进入办公楼。房东常说，‘我有整栋楼，比如租出一半，我想推动剩余部分，如何让大堂不显得荒凉？’”她称，公司正在借助当前办公市场的回暖扩展业务，并表示尚未在运营中感受到就业数据走弱带来的明显影响。

不过，公司管理层也提示了灵活办公模式的周期敏感性。Hodari称：“这是一个在经济好时表现优异，经济差时表现较差的行业。经济景气时，灵活办公的表现会优于长期租赁；而遇到衰退或疫情等事件时，长期租赁可能下降6%至10%，而灵活办公可能下降25%。”