美国公共存储龙头企业 Public Storage（纽约证券交易所代码：PSA）宣布，将收购其主要竞争对手之一 National Storage Affiliates Trust（纽约证券交易所代码：NSA），以进一步巩固其在全美公共存储市场的主导地位。

拟议交易概况

Public Storage 于昨日发布公告称，已与 National Storage Affiliates 达成收购协议。根据双方披露的数据，截至去年12月31日，Public Storage 在美国40个州运营3,533个自助存储设施；National Storage Affiliates 则在37个州及波多黎各运营1,063个自助存储物业。

美联社的报道显示，按市值计算，National Storage Affiliates 目前为美国第四大存储提供商。Public Storage 位居第一，Extra Space Storage 和 CubeSmart 分别排名第二和第三。按照拟议合并条款，行业内市值排名第一和第四的企业将整合其存储资产，进一步放大 Public Storage 在公共存储领域的规模优势。

Public Storage 即将上任的首席执行官 Tom Boyle 在声明中表示，此次交易将使公司“能够战略性且逐步扩展我们的平台，增加与我们资产组合高度互补的资产，深化我们显著的市场存在，并提升我们的长期每股增长前景”。

根据交易安排，NSA 股东每持有一股 NSA 股票或单位，将获配 0.14 股 PSA 普通股或合伙单位。Public Storage 称，交易完成后，合并实体的预期市值约为570亿美元，总企业价值约为770亿美元。

目前，Public Storage 的市值约为510亿美元，National Storage Affiliates 的市值约为60亿美元。

股价表现分化

在收购计划公布当日，Public Storage 股价承压下跌，收盘跌幅约2.7%，报每股略低于290美元。与之相对，National Storage Affiliates 股价大幅走高，收盘涨幅超过30%，站上每股40美元。

截至今日早盘交易时段，Public Storage 股价出现一定回升，上涨约1%，至每股292.70美元左右；National Storage Affiliates 股价则小幅续涨，涨约1.2%，至40.74美元左右。

从年内表现看，PSA 股价今年以来累计上涨逾13%，NSA 股价同期上涨约45%。若以过去12个月计，PSA 股价下跌约2.2%，NSA 股价则上涨约9.8%。

审批与时间表

Public Storage 表示，该交易已获双方董事会“全票通过”。公司预计，收购将在2026年第三季度完成。

交易的最终完成仍有待监管机构审批，并需获得 National Storage Affiliates 股权持有人的批准。