美国公共存储龙头Public Storage宣布拟以换股方式收购竞争对手National Storage Affiliates Trust，交易获双方董事会全票通过，预计于2026年三季度完成。消息公布后，两家公司股价走势分化。

在新增供应高企、租赁需求放缓的背景下，美国多户住宅市场基本面承压，但私募资本与REITs对公寓资产的兴趣明显回升。Camden Property Trust出售加州资产并加码“阳光地带”的举措，成为这一趋势的典型案例。

在英伟达、亚马逊、谷歌和Meta等科技巨头加速布局数据中心之际，全球第二大数据中心REIT——数字房地产首席执行官安迪·鲍尔表示，基于长期合同锁定的实际需求，目前市场并不存在供给过剩。