12月，美国住房市场交易流失率显著上升，购房者退出已签署合同的比例创下近十年来新高。

根据房地产经纪公司 Redfin 的统计，2024年12月共有逾4万份已签署的购房协议被取消，占当月所有签约房屋的16.3%。这一比例高于上年同期的14.9%，为Redfin自2017年开始追踪该指标以来的最高水平。

Redfin经济研究主管陈钊表示，高房价叠加库存上升，使得买方在选择上更加谨慎。他指出，卖方数量创纪录地超过买方，意味着市场上的买家拥有更多可选房源，如果认为能够找到条件更好或价格更合适的房屋，就更可能选择终止现有交易。

Redfin另一份报告显示，2024年12月市场上卖方数量比买方多约47%，对应多出631,535名卖家。这一差距为自2013年以来最大，且较11月扩大了7.1个百分点。

来自北卡罗来纳州罗利的房地产经纪人 Ashley Rummage 在接受CNBC住房市场调查时表示，她将2025年称为“卖方之年”，原因是主动联系她准备挂牌出售房屋的业主明显增多。她称，许多卖家对经济前景感到担忧，对当前政府、抵押贷款利率以及住房可负担性存在较大不确定性，这些因素被视为今年市场面临的主要挑战。

从地区分布看，Redfin数据显示，2024年12月亚特兰大购房合同取消率最高，达到22.5%。佛罗里达州杰克逊维尔和圣安东尼奥紧随其后，均为20.6%；克利夫兰为20.2%；佛罗里达州坦帕为19.4%。纽约大都会区、旧金山和加州圣何塞的合同取消率处于各大市场的最低水平。

全国房地产经纪人协会（NAR）的数据显示，2024年12月美国待售房屋签约量较11月大幅下滑9%，成交基础本已偏弱。在此背景下，叠加较高的合同取消比例，业内预计今年1月和2月的最终成交销售将表现低迷。