美国长期抵押贷款利率降至三年多来最低水平
房利美数据显示,30年期固定抵押贷款平均利率降至6.06%,为2022年9月以来最低水平。
Redfin:12月美国近六分之一购房合同被取消 创监测以来新高
Redfin数据显示,2024年12月美国约16.3%的已签署购房合同被取消,创2017年该机构开始统计以来最高水平,反映在高房价、库存增加和经济不确定性下,买家退出交易的速度加快。
美国12月待售房屋销售大幅下滑 库存降至近年低位
全国房地产经纪人协会数据显示,2025年12月美国待售房屋销售环比大降9.3%,库存水平与近年最低点持平,短期住房市场前景承压。
美国住房市场逐步转向买方主导 活跃库存接近疫情前水平
最新数据显示,美国住房市场在进入2026年春季前持续从卖方市场向买方市场过渡,全国活跃房源同比明显增加,但整体库存仍略低于2019年疫情前水平,地区间分化显著。
美国30年期房贷平均利率微升至6.16% 仍接近年内低位
房利美数据显示,美国长期抵押贷款利率本周小幅回升,仍徘徊在近期低位,部分缓解购房者还款压力,但高房价与收入增长乏力继续制约住房可负担性。
特朗普拟限制机构购买独栋住宅 家族办公室潜在受波及
特朗普提出禁止“大型机构投资者”继续购买独栋住宅的设想,除华尔街房东外,部分重仓住宅物业的家族办公室也可能被纳入监管范围,业内人士称关键在于未来法律对“大型机构”的具体界定。
11月美国商业地产交易继续降温 多户住宅占比居首
穆迪数据显示,11月美国核心商业地产交易量同比下降约一成,整体规模低于疫情初期水平,多户住宅仍为交易主力,办公及工业资产中大额与组合交易占比较高。
调查显示美国住房市场买卖双方力量趋于平衡
CNBC季度调查显示,美国房地产经纪人认为,随着价格回落和库存增加,曾经明显偏向买方的住房市场正逐步走向更为平衡的状态。
美国人口迁徙版图重绘 商业地产面临新布局考验
美国居民迁徙动因正从追逐就业机会转向住房可负担性与生活质量,更偏好小型市场而非大城市核心区,这一变化正在重塑商业地产投资方向。
曼哈顿第四季度办公楼租赁创六年新高 2025年全年接近疫情前水平
高力国际数据显示,2025年第四季度曼哈顿办公楼租赁量为2019年四季度以来最强,全年租赁总量仅较2019年低2.4%。
11月美国二手房销售基本停滞 供应回落价格创新高
高房价与高抵押贷款利率持续压制需求,二手房销售仅小幅回升,库存增长势头中断,高端市场表现相对稳健。
美房价与利率双降缓解购房压力 首付储蓄时间仍高于疫情前
美国房价涨幅放缓且抵押贷款利率回落,购房月供压力有所减轻,但首次购房者为首付储蓄所需时间仍明显长于疫情前水平,首付依旧是进入住房市场的主要障碍。
