多家机构数据显示，在租赁需求走弱、供应增加背景下，美国公寓市场租金优惠比例升至2014年以来最高水平，全国中位租金则回落至四年低点。

Zillow测算显示，自2020年初以来，购置中位价美国家庭住房所需年收入累计上涨78.8%，远超同期工资和通胀涨幅，尽管较上年略有回落。

美国全国房地产经纪人协会数据显示，在抵押贷款利率回落及春季购房季房源略有增加的带动下，美国2月二手房销售自低位小幅回升，但整体水平仍低于去年同期和历史常态。

美国住房市场在疫情后持续从卖方市场向买方市场缓慢过渡，但不同地区库存与价格表现明显分化。

Realtor.com数据显示，美国部分房地产市场中，至少一半在售房源挂牌价超过100万美元，其中马萨诸塞州南塔克特岛几乎所有在售房源均为“百万美元起步”。

CNBC季度调查显示，伊朗战争及其对经济和利率的影响扰动美国关键春季房地产交易季，购房者关注点从房价转向宏观经济与融资成本。

Zillow最新预测显示，2026年1月至2027年1月美国房价预计小幅上涨0.9%，较此前预期有所下调，各大都市区走势分化明显。

美国房利美数据显示，基准30年期固定抵押贷款平均利率本周降至5.98%，为2022年底以来首次跌破6%，在春季购房季前为潜在买家提供一定利好。

大和房屋、住友林业和积水住宅近期密集出手，通过并购快速扩大在美国独栋住宅市场的版图，相关交易完成后三家公司合计市占率预计将至少达到5.5%。

随着美以与伊朗冲突进入第五周，霍尔木兹海峡处于实际封锁状态，全球石油运输受阻引发油气短缺。影响正从加油站价格外溢至化肥、氦气、航空燃油以及美国抵押贷款利率等多个领域。

疫情后美国部分住房市场住宅用地供应快速回升，Zonda指数显示奥斯汀和丹佛已从此前的紧张状态转为“严重过剩”，但多数大都市区仍处于供应不足区间。

最新数据显示，与住房交易相关的线上搜索反映出美国房地产市场正面临前所未有的流动性困境，区别于2008年以价格暴跌和被迫抛售为特征的危机。