英国皇家特许测量师学会（Rics）最新住宅市场调查显示，苏格兰2月份购房者需求有所走弱，但受访测量师整体仍预期销售和房价在未来一段时间将继续上升。

购房需求降至自去年年中以来低位

调查显示，苏格兰受访测量师中，净负8%报告2月份新购房者咨询量下降，而1月份这一指标为净正18%。Rics表示，这一读数为自2024年年中以来的最低水平。

在供应方面，净正8%的受访者称2月份新上市房源（卖房委托）有所增加，较1月份净正27%的水平明显回落。

销售连续第二个月回升

尽管购房咨询减少，成交活动仍保持改善势头。调查显示，净正7%的测量师报告2月份新达成的销售量上升，这是该指标连续第二个月录得正值。

展望未来，净正39%的受访者预计未来三个月销售将继续上升。

房价近期上涨 预期仍偏上行

价格方面，净正28%的受访者表示，过去三个月房价上涨，但涨幅较1月份有所放缓。就短期预期而言，净正24%的苏格兰受访者预计未来三个月房价将继续上升。

位于邓弗里斯和加洛韦的Galbraith公司、Rics注册估价师Marion Currie表示，随着2月份的推进，市场活动有所增加。她称，已达成的销售开始积聚动力，同时有大量新房源正在筹备中，并认为这为迈向新财政年度提供了“令人鼓舞的前景”。

全英市场信心受外部环境影响

就全英国市场情况，Rics市场研究与分析主管Tarrant Parsons表示，2月份的调查凸显了市场波动的重新出现。他指出，尽管年初各项活动指标曾出现谨慎改善，但地缘政治环境的恶化显然对市场信心产生影响。

Parsons表示，近期油价和能源价格的上涨，也增加了抵押贷款利率在较长时间内维持高位的可能性，从而削弱了短期预期。他同时指出，12个月期的整体前景仍然偏向积极，但这一趋势能否维持，将取决于未来几个月通胀压力能否得到缓解。