伦敦房屋建筑商伯克利（Berkeley）表示，中东地区紧张局势正在对英国住房市场构成潜在压力，或通过推高通胀使利率在较高水平维持更长时间。

这家专注于在伦敦、伯明翰及英格兰南部开发住宅项目的公司称，近几个月的交易活动受到地缘政治事件及宏观经济不确定性影响，消费者信心承压。伯克利指出，中东“新兴局势”已“严重影响风险情绪”，公司正关注今年通胀可能上升以及利率可能长期维持高位的相关风险。

伯克利的表态发布之际，英国预算责任办公室（OBR）警告称，如果能源价格维持当前高位，今年英国通胀率可能因此上升1个百分点。

利率方面，金融信息网站 Moneyfactscompare.co.uk 的数据显示，英国平均抵押贷款利率已突破5%。多家主要贷款机构近期上调了抵押贷款产品定价，包括汇丰英国、巴克莱、桑坦德、哈利法克斯和劳埃德等，且市场预期仍存在进一步上调的可能。

在市场环境趋紧的背景下，伯克利表示，新房销售咨询情况“良好”，预订价值在秋季预算前需求放缓之后，正逐步恢复至夏季水平。公司称，仍预计最新财年税前利润为4.5亿英镑，并预期下一财年将维持类似水平，因此未调整此前盈利指引。

伯克利同时表示，对伦敦住房市场的长期前景保持“积极”态度。公司认为，伦敦市场具有“韧性”，当前波动为具备充足流动性的购房者提供了较好的入市机会。