约翰·刘易斯合作伙伴关系（John Lewis Partnership，下称“JLP”）宣布，已决定退出其建造出租（build-to-rent）住宅业务，终止此前规划建设约1万套出租住房的项目，理由是成本上升以及房地产市场趋于谨慎。

JLP运营约翰·刘易斯百货连锁店和Waitrose超市。该集团于2020年在前董事长莎朗·怀特（Sharon White）领导下，面对零售环境压力，首次公布进军建造出租市场的计划。当时公司表示，拟开发约1万套出租住宅，其中约7,000套拟建于其现有物业组合中的地块上。

这家员工持股企业周三表示，已决定退出这一业务线。集团称，启动该项目时所依据的是“截然不同的财务环境”，而在随后的几年中，计划受到“更高利率、通胀压力和更为谨慎的房地产市场”的影响。JLP表示，该项目“已不再”符合其当前的投资标准。

公司同时指出，此次退出是集团在现任负责人、前特易购高管杰森·塔里（Jason Tarry）领导下实施的更广泛战略调整的一部分，目标是“重新聚焦合作伙伴核心零售品牌”。根据JLP披露，未来投资将集中于零售主业：集团正向约翰·刘易斯品牌投入约8亿英镑以改善购物体验，Waitrose则在推进总额约10亿英镑的投资计划。

据悉，此次业务调整预计仅涉及少数员工，相关人员将获提供在公司其他部门的重新安置机会。

在建造出租项目方面，JLP此前已推进三项规划申请，合计约1,000套住宅，地点包括布罗姆利（Bromley）、西伊灵（West Ealing）和雷丁（Reading）。JLP表示，将在过渡期内继续履行现有的管理合同。

据了解，集团计划完成现有开发项目的审批流程，之后可能将相关规划审批权转让给潜在开发商。

JLP一名发言人表示，约翰·刘易斯合作伙伴关系已决定退出建造出租物业业务。他称，公司对在三项规划申请方面取得的进展，以及为居民高标准管理第三方建造出租住宅的工作感到自豪。该发言人补充说，作为对业务负责任的退出过渡安排，集团将继续履行四个建造出租项目的现有管理合同。