通用汽车在底特律市中心启用新全球总部，在更紧凑的办公空间内融入大量历史文物与设计细节，以体现企业文化与创新传统。

美国居民迁徙动因正从追逐就业机会转向住房可负担性与生活质量，更偏好小型市场而非大城市核心区，这一变化正在重塑商业地产投资方向。

高力国际数据显示，2025年第四季度曼哈顿办公楼租赁量为2019年四季度以来最强，全年租赁总量仅较2019年低2.4%。

多家机构预计，尽管经济放缓与政策不确定性仍存，2026年全球及美国商业地产将在资本回流、利率回落和部分细分领域企稳带动下，呈现“新均衡”下的温和复苏。