美国住房市场在疫情后持续从卖方市场向买方市场缓慢过渡，但不同地区库存与价格表现明显分化。

全美活跃房源同比增长10%，但增速放缓；中西部和东北库存仍偏紧，阳光地带与落基山部分州库存已高于疫情前水平。

最新数据显示，美国住房市场在进入2026年春季前持续从卖方市场向买方市场过渡，全国活跃房源同比明显增加，但整体库存仍略低于2019年疫情前水平，地区间分化显著。

Halifax数据显示，英国平均房价在12月环比下跌0.6%，但多位业内人士认为，在预算不确定性消退和利率回落的背景下，2026年房价有望企稳并逐步走高。