美国住房市场仍面临较高抵押贷款利率、油价上涨以及与伊朗战争相关的不确定性等多重压力，但房屋建筑商对后市的判断在5月有所改善。

根据全美住宅建筑商协会（NAHB）与富国银行联合发布的最新住房市场指数，单户住宅市场建筑商信心指数在5月较4月上升3点，至37点。此前该指数在4月出现明显下滑。市场普遍预期该指数本月将与前值持平。

尽管出现回升，但该指数仍低于50的荣枯线，按惯例被视为整体情绪偏弱。报道指出，该指数在2025年5月为34点，当时抵押贷款利率约在7%左右徘徊。

目前抵押贷款利率较此前有所回落，但近几周再度呈上行趋势。根据Mortgage News Daily的数据，30年期固定抵押贷款的平均利率目前为6.65%。

NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨在声明中表示，近期长期利率的上升将继续抑制购房需求。他指出，尽管包括中西部部分地区在内的一些区域市场表现相对强劲，但整体住房市场仍面临明显的可负担性挑战。

从指数构成看，5月三大分项指标环比均上升3点：当前销售状况指数升至40点，买家流量指数升至25点，未来六个月销售预期指数升至45点。建筑商普遍预计，晚春可能出现一波需求回升。

价格和销售激励方面，调查显示，5月选择通过降价促销的建筑商比例为32%，低于4月的36%。与此同时，采用各类销售激励措施的建筑商比例为61%，略高于4月的60%。