Redfin数据显示，4月全美约5.8%挂牌房源被撤出市场，为2020年3月疫情初期以来最高水平，反映在抵押贷款利率走高、需求减弱背景下，部分卖家选择退出春季交易旺季。

在伊朗战争前景不明的背景下，美国长期国债收益率走高，带动30年期固定抵押贷款利率升至自2023年7月底以来最高水平，住房负担能力进一步承压。

在抵押贷款利率高企和经济不确定性持续的背景下，美国房屋建筑商信心在5月出现小幅回升，业内预期晚春将迎来一波购房需求。

美国4月二手房销售环比仅小幅增长0.2%，远低于市场预期，分析人士指出，抵押贷款利率上升及地缘局势不确定性削弱了购房需求。

Zillow测算显示，自2020年初以来，购置中位价美国家庭住房所需年收入累计上涨78.8%，远超同期工资和通胀涨幅，尽管较上年略有回落。

美国全国房地产经纪人协会数据显示，在抵押贷款利率回落及春季购房季房源略有增加的带动下，美国2月二手房销售自低位小幅回升，但整体水平仍低于去年同期和历史常态。

CNBC季度调查显示，伊朗战争及其对经济和利率的影响扰动美国关键春季房地产交易季，购房者关注点从房价转向宏观经济与融资成本。

美国房利美数据显示，基准30年期固定抵押贷款平均利率本周降至5.98%，为2022年底以来首次跌破6%，在春季购房季前为潜在买家提供一定利好。

市场参与者称，伊朗相关冲突及其对通胀和国债收益率的影响，正通过融资成本传导至美国住房市场。

美国春季传统旺季房市已开启，但在抵押贷款利率重新走高、库存结构变化及地缘政治不确定性影响下，买方优势受到削弱，市场呈现区域分化与观望情绪并存的局面。

受伊朗冲突带动美国国债收益率上行影响，美国30年期固定抵押贷款利率升至去年9月以来最高水平，或对本已承压的春季住房市场构成进一步压力。

美国2月成屋销售在利率此前回落带动下小幅回升，但库存增长有限，较高抵押贷款利率被认为可能压制即将到来的春季购房季需求。