房利美数据显示，30年期固定抵押贷款平均利率降至6.06%，为2022年9月以来最低水平。

全国房地产经纪人协会数据显示，2025年12月美国待售房屋销售环比大降9.3%，库存水平与近年最低点持平，短期住房市场前景承压。

房利美数据显示，美国长期抵押贷款利率本周小幅回升，仍徘徊在近期低位，部分缓解购房者还款压力，但高房价与收入增长乏力继续制约住房可负担性。

高房价与高抵押贷款利率持续压制需求，二手房销售仅小幅回升，库存增长势头中断，高端市场表现相对稳健。

美国房价涨幅放缓且抵押贷款利率回落，购房月供压力有所减轻，但首次购房者为首付储蓄所需时间仍明显长于疫情前水平，首付依旧是进入住房市场的主要障碍。