Zillow房价指数显示，截至2026年3月，美国整体房价同比涨幅放缓至0.8%，约三成大城市市场录得价格下跌，疫情期间涨幅较大的阳光带地区调整压力更为突出。

最新数据显示，美国50个最大都市区中有20个市场活跃房源已超过2019年水平，这些市场近几年房价表现相对疲弱，买方议价能力有所增强。

Realtor.com数据显示，截至2026年2月底，美国200个最大住房市场中已有66个市场的活跃挂牌库存超过2019年同期水平，这些市场多集中在南部和山地西部，房价涨势明显放缓甚至回落。

美国全国房地产经纪人协会数据显示，在抵押贷款利率回落及春季购房季房源略有增加的带动下，美国2月二手房销售自低位小幅回升，但整体水平仍低于去年同期和历史常态。

美国住房市场在疫情后持续从卖方市场向买方市场缓慢过渡，但不同地区库存与价格表现明显分化。

全美活跃房源同比增长10%，但增速放缓；中西部和东北库存仍偏紧，阳光地带与落基山部分州库存已高于疫情前水平。

美国2月成屋销售在利率此前回落带动下小幅回升，但库存增长有限，较高抵押贷款利率被认为可能压制即将到来的春季购房季需求。