受伊朗冲突带动美国国债收益率上行影响，美国30年期固定抵押贷款利率升至去年9月以来最高水平，或对本已承压的春季住房市场构成进一步压力。

英国皇家特许测量师学会最新调查显示，苏格兰2月新购房者咨询降至自2024年年中以来最低水平，但受访测量师整体仍预期未来数月销售和房价将继续上升。

西南佛罗里达部分地区在疫情后房价明显回调，个别邮编区域自高点回落逾两成，但整体价格水平仍显著高于疫情前。

Redfin数据显示，今年1月近4.5万套此前撤市房源重新挂牌，为该公司十年来同期最高水平，但整体库存仍较2019年低约17%。

Zillow最新发布的市场热度指数显示，自2022年中疫情期房市高峰回落以来，美国多地买方议价能力有所增强，但不同区域冷热分化明显。

在房地产市场低迷和消费者支出趋于保守的背景下，家得宝第四财季盈利超出华尔街预期，但销售继续下滑，公司维持此前对新财年的温和增长预期。

受股市抛售带动资金流入债市、收益率走低影响，美国主流30年期固定抵押贷款平均利率降至5.99%，为2022年以来最低水平。

彭博社称，参议院银行委员会在转向特朗普政府住房议程后，加密货币市场结构立法的推进时间或被推迟至二月底或三月。

全美一月二手房销售跌至逾一年最低水平，库存偏紧与高房价持续压制需求，全国房地产经纪人协会首席经济学家称当前市场为“新住房危机”。

在高房价与高利率压力下，英国首次购房者面临的首付与负担能力难题依然突出，但建筑协会与银行近期推出的低首付及更高收入倍数贷款产品，被业内视为有望在2026年前后为部分购房者提供更多选择。

ResiClub基于Zillow房价指数的分析显示，截至2025年12月，美国整体房价同比几乎停滞，但地区分化明显，阳光带多地承压，而中西部市场无一下跌。

ICE Mortgage Technology数据显示，约20%的美国借款人目前持有利率超过6%的抵押贷款，高利率占比在近四年大幅攀升，再融资市场明显升温，而对房屋销售的提振仍有限。